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五期大戶人家單坪31萬輕屋齡五房雙平車 北屯房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.58 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大墩十一街
地圖
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- 社區：品精城如意
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：126.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.5 坪
- 附屬建物面積：9.39 坪
- 共同使用：54.12 坪
- 車位坪數：16.01 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件非常適合**「預算充足且家庭結構龐大」的購屋者。如果您正處於三代同堂階段，且對車位數量大與房屋新度有強烈需求，這棟房子在居住機能上極具吸引力。然而，由於總價高昂且涉及地段標籤的確認，建議您「謹慎評估後再考慮購買」**。
主要理由：
- 居住價值高：五房雙衛的格局與輕屋齡條件，能滿足長期居住的舒適性，14 年屋齡在台中市屬於黃金居住區段。
- 車位是關鍵賣點：雙車位配置在 3980 萬價位的物件中屬稀有資源，能顯著提升生活便利度與資產價值。
- 需確認地段真實性：最大的疑慮在於標題「五期」與實際地址「西區/403 區」的落差。五期房產通常有較高的品牌溢價，若您能確認該位置確實享有五期生活機能（如鄰近大墩路、藝文特區等），則值得入場；若僅為鄰近，建議在議價時要求適當折讓，以反映地段差異。
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許清翔(仲介，收取服務費)
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